Межевание дачных участков

Многие задаются вопросом, зачем вообще нужно межевание участка? Благодаря ему вы получаете необходимое количество соток законным путем, которое отводится не только для того, чтобы отдыхать и выращивать полезные продукты, но и с целью загородного отдыха, желательно с шашлыками.

По сути, межевание – это описывание конкретных границ заданного участка. Занимаются такими работники БТИ или специальные геодезические фирмы. Таким образом, задаются определенные границы и площадь участка, что закрепляется юридическим образом.

Межевание садового участка состоит из следующих процедур:

• сбор необходимой информации;
• согласование всех нюансов межевания, ведь часто этот процесс касается двух людей;
• границы участка определяются путем геодезических съемок;
• определяется площадь, анализируются результаты межевания;
• составляется межевой план;
• сдаются документы, необходимые для того, чтобы сделать кадастровый паспорт.

В основном, процедуры по межеванию участка проводятся с той целью, чтобы в конечном итоге за территорией был закреплен кадастровый паспорт. Таким образом участок помещается в реестр государства, что открывает возможности оформления права на собственность и купли-продажи местности.

По сути, межевание – процедура, которая исходя из законодательства не является обязательной, однако, если вы захотите оформить участок, поделить его или продать, то без межевания этого сделать не получится.

Какие плюсы и минусы у данного процесса

Из достоинств выделяют такие:

• теперь, после того как вы провели все необходимые межевальные работы, слишком наглый сосед не сможет себе присвоить вашу территорию. В ином случае вы покажете ему кадастровый паспорт, где указывается цифра, означающая количество соток, принадлежащих вам;

• кадастровый паспорт необходим в том случае, если вы планируете использовать свободную землю под застройку. Рекомендуется сразу внести территорию в реестр, чем после, когда особняк уже будет отстроен, ходить по инстанциям и «воевать» за право своей собственности;

• говоря о продаже участка, он будет интересовать покупателя в разы больше, если межевальные работы на нем уже проводились. Это не только облегчит задачу, но и сделает ее безопасной. К слову, если этот процесс не был произведен, в любом случае новому хозяину придется межевать участок;

• если дело дойдет до суда, то у вас на руках всегда будет иметься документ, в котором говорится о том, что вы являетесь владельцем определенной собственности. Зачастую такие вопросы возникают именно в элитных районах;

• в дальнейшем вы сможете присвоить себе дополнительные 10% земли. Однако, для того, чтобы это осуществить, потребуется письменное доказательство вашего соседа, который будет не против, чтобы вы взяли его землю;

• рекомендуется узаконивать участки, которые находятся на холмах, оврагах или имеют необычную форму;

• если земля будет делиться между наследниками, межевальный документ окажется к месту, благодаря которому никто не заберет себе «чужую» территорию;

• с 1 января 2018 года вводится новый закон, в котором говорится о том, что если собственник не проведет межевальные работы до этого срока, его участок станет ему недоступным.

Дата размещения: 29-04-2016, 13:58