Механические повреждения фасадов

Фасады подвергаются образованию царапин, трещин и сколов. Все начинается с появления небольших царапин или микротрещин, вызванных, например, слишком быстрым высыханием штукатурки, во время оштукатуривания при высокой температуре воздуха. Другим примером может быть применение неправильной штукатурной массы, которая может не выдержать термической нагрузки, поэтому заказывайте штукатурный фасад у профессионалов.

Чтобы не допустить расширения царапин, следует покрыть фасад слоем полимерной краски, например, акриловой или силиконовой или специальными красками, предназначенными для этой цели. Однако, если трещины шире, чем примерно 0,4 мм, перед покраской их следует заполнить, например, акриловым лаком. Глубокие трещины, шелушение и отпадение штукатурки — это более серьезные неисправности, которые могут сигнализировать о недостатках конструкции здания или быть результатом попадания влаги или строительных дефектов штукатурки. Места, в которых произошло отслаивание штукатурки, нужно аккуратно зачистить так, чтобы не повредить слоев армирования или изоляции.

Повреждение изоляционного слоя является особенно опасным с точки зрения мостиков холода, то есть, нежелательных потерь тепла. Ремонт отслаивающейся штукатурки выполняем через шлифование и очищение краев штукатурки, а затем загрунтовывание армированного слоя и наложением идентичной штукатурки. К сожалению, результат, скорее всего, не будет выглядеть эстетично, ибо дефект будет видим, поэтому рекомендуется перекрасить всю стену.

Детальную технологию ремонта, стоит согласовать с архитектором, который в зависимости от повреждений, может предложить готовые материально-технологические решения.

Но повреждения фасада могу носить гораздо более неприятный характер. Сильный удар или поваленное дерево могут привести даже к отколам фрагментов от стены и повреждению всех составных элементов системы утепления. В этом случае ремонт заключается в вырезании поврежденного куска и заполнение пустого пространства новым слоем термоизоляции и штукатурки.

Плановые осмотры фасадов

Строительное право подробно регулирует вопрос содержания зданий, чему служит, в частности, ведение книги строительного объекта, а также периодические проверки. Эта обязанность не касается, правда, частных домов, однако, для того, чтобы избежать деградации фасада и сохранить его внешний вид и функциональность, необходимо проведение регулярных осмотров. Интенсивность проверок в домах зависит от степени воздействия на фасад внешней среды. Частым осмотрам должны подвергаться объекты, расположенные в местах, подверженных воздействию загрязнений.

Выполняя осмотр фасада, хозяева должны оценить несколько ключевых аспектов. Одним из них является оценка механических повреждений, возникших при эксплуатации здания или вызванных внешней среды, проверка состояния кровли, проходимости водосточных желобов и труб, а также состояние уплотнений и соединений между системой утепления и другими материалами фасада. Затем следует оценить степень загрязнения фасада. Очень важным этапом является оценка степени потери цвета.

Выявив любые механические повреждения фасада, стоит в минимальные сроки устранить их, в противном случае они имеют тенденцию увеличиваться, что станет причиной существенных затрат на ремонт.

Дата размещения: 13-12-2016, 23:28