Технический заказчик (техзаказчик) в строительстве

Техническим заказчиком в строительстве называют человека, представляющего интересы инвестора, и он, на каждом этапе возведения объекта, занимается сопровождением проектов инвестора, на профессиональном уровне орудуя юридическими и техническими инструментами. Технический заказчик в строительстве - услуга, которую предоставляет компания «АРМ Group».

По сути, техническим заказчиком является инспектор. Им инспектируется стоимость и качественное выполнение работ, а также отслеживаются сроки их выполнения. Отталкиваясь от нормативных документов и проектно-сметной документации осуществляется строгий надзор за проведением работ.

Технический заказчик в особой мере уделяет внимание финансированию строительства. На каждом этапе возведения объекта учитываются и контролируются поступления средств и то, каким образом они реализуются. Согласовываясь с подрядчиком, определяются суммы, необходимые на осуществление строительных задач, контролируются и проверяются счета, выставленные подрядчиком за те или иные работы.

Помимо этого, задачей технического заказчика является контроль тех смет, которые были предъявлены поставщиками, проектно-изыскательными и прочими организациями. Контролируется расход сметного лимита, где необходимо опираться на соответствующую структуру капиталовложений. Еще одной обязанностью является сверка бухгалтерских учетов, которые ведут затраты на строительном объекте.

Техническим заказчиком готовится отчет о том, сколько было расходовано выделенных средств и предоставляется непосредственно инвестору. Помимо этого, его задачей является отчет перед государственными органами контроля. Стоит заметить, что отчитываться приходится по любой деятельности, проходящей на строительном объекте.

Технический заказчик и его функциональные обязанности

Предпроектная стадия и стадия планирования:

• согласовываются задания, касаемо выполнения инженерных изысканий;

• определяются необходимые мощности и получаются технические условия, чтобы подключиться к городским сетям;

• проект согласовывается в особых управлениях, отвечающих за архитектуру и градостроительство.

Планирование и выполнение работ:

• получается полный комплекс требуемой разрешительной документации;

• контролируется выполнение мероприятий, по которым сохраняется объект, расположенный около места строительства, что предусматривается проектной документацией;

• осуществляется акт сверки, то есть технический заказчик, вместе с людьми, представляющими строительную организацию, участвует в инвентаризации касаемо выполненных работ, которая проходит каждый год;

• определяется объем и прием выполненных работ от генерального подрядчика (если выполнены условия, соответствующие качественному выполнению работ, отталкиваясь от технических условий). Помимо этого, оформляются акты, по которым будет произведена оплата за работу;

• техзаказчик принимает участие как на совещаниях, так и на проверках, которые проводятся государственными органами надзора, комиссиями и инспекциями;

• участвует при процедуре освидетельствования и оформления актов скрытых и особых работ. Допуск к таким работам не выдается до тех пор, пока не будут подписаны соответствующие акты;

• контролируется наличие и правильность того, как ведется первичная исполнительная техническая документация.

Дата размещения: 22-02-2017, 11:14