Условия оформления выгодной ипотеки

Для начала нужно знать, что из себя представляет ипотека. Воспользуемся определением. Ипотека—это, так называемая форма залога, при которой должник закладывает недвижимость, находящуюся в его собственности. Таким образом, такая система дает гарантию возврата задолженности кредитору. В случае неуплаты по счетам можно лишиться своего жилья, об этом необходимо помнить.

Первое, о чем нужно знать—это то, что государственные органы предоставляют несколько социальных программ. Как правило, там более выгодные условия для оформления и выплаты ипотечного кредита на покупку квартиры по адресу.

Наиболее известные программы:

• Кредитное предложение «Молодая семья»

• «Программа «Военная ипотека»

• Акция «Молодые учителя»

• Ипотечная программа «Материнский капитал»

Какие нюансы покупки жилого объекта в кредит нужно учитывать?

• Момент времени, когда планируется покупка жилья. Рынок недвижимости не бывает стабильным, поэтому нельзя отдавать предпочтение первому попавшемуся предложению. Выгоднее всего дождаться снижения цен на недвижимость. Обычно это происходит в момент экономических кризисов, нестабильных политических отношений, масштабных трагедий, а также с наступлением холодного времени года.

• Промежуток времени, когда планируется оформление кредита. Во многих банках существует тенденция к периодическому снижению процентных ставок по ипотечным кредитам. Отследить этот момент нелегко, поэтому не нужно отказываться от такой возможности.

• Стабильное материальное положение. Если вы не уверены, что ваш заработок может покрыть выплату по кредиту, то лучше его не оформлять, так как есть большой шанс попасть впросак.

Базовые рекомендации по оформлению ипотечного кредита:

• Лучше выбирать дифференцированную систему погашения задолженности. Это позволяет в значительной степени уменьшить налоговые сборы. Сюда же входит регулярное снижение размера сумм выплат и возможность досрочного погашения кредита.

• Страхование стоит проводить своими силами, это позволит сохранить примерно 2% в год от всей суммы заемных денежных средств.

• Целесообразнее всего оформлять ипотеку на более долгий срок, так как ежемесячный взнос будет значительно меньше.

• Заемщик имеет право снизить текущую ставку, если произошло снижение действующих в настоящий момент времени банковских тарифов уже после заключения контракта.

В любом случае, сумма переплаты будет внушительной, поэтому нужно взвесить все возможные риски и подобрать для себя максимально выгодный вариант.

Дата размещения: 29-11-2018, 14:28