Строительно-техническая экспертиза – особенности и нюансы

Строительно-техническая экспертиза – условия проведения

Во время купли-продажи дома, коттеджа, квартиры, сдачи в использование сооружения или после выполнения ремонтно-конструкторских работ непременно проводится строительно-техническая экспертиза. Скрупулезные исследования сооруженийспособны установить соответствие выполненных монтажных работ и использование необходимых материалов общепринятым правилам, нормам и стандартам.

Необходимо назначатьинженерный аудитздания, когда:

1. Возникают дискуссионные вопросы между заказчиком услуги и проектно-строительной организацией;


2. Разрабатывается страховка на имущество;


3. Составляется проектно-сметная или рабочая документация;


4. Определяется рыночная стоимость помещения;


5. В период эксплуатации недвижимости случилась аварийная ситуация и прочее.

Проведение строительно-технической экспертизы опытными сотрудниками ГЕНПРОЕКТ

В случае договоренности между застройщиками и клиентами илисогласно постановлениям арбитражного суда совершается тщательное исследование конструкций.Техническая экспертиза строительных объектов охватывает развернутый анализ отдельных элементов здания. Умелые профессионалы проектной организации ГЕНПРОЕКТ специализируются на аудите кровли, окон, стен, фундаментов, вентилируемых фасадов. Поэтапная реализация строительно-технической экспертизы и стоимость ее исполнения заблаговременно оговариваются консультантами фирмы.

При осмотре крыши мастера уделяют особое внимание целостности бетонных перекрытий, проверяют их свойства и устанавливают уровень износостойкости помещения в целом. Обязательно рассчитывается механическая нагрузка на стены, обследуется вероятность нарушения защитного слоя. Составляя итоговый отчет, опытные знатоки учитывают наличие грибка или плесени, обследуют используемый материал, особенно метал, на появление деформации и коррозии. Немаловажным этапом является анализ состояния панелей, теплоизоляционной прослойки, водостока.

Модернизация (расширение или реконструкция) зданий либо появление изъянов на сооружении нуждаются в предварительной проверке фундаментов. Лучшие аудиторы и инженеры, выполняя изыскательные работы, учитывают колебание температурных режимов, особенности подземных вод, характерность окружающей среды, блуждающие токи, присущую разнородность свойств грунтов различных типов. Местность, где возведено основание постройки, воздействует на железобетонную опору – уравновешивая техническую систему «конструкция-грунт».

Прежде чем сделать выводы, высококвалифицированные работники откапывают продольные шурфы, соскребают часть бетона и определяют его качество, замеривают керна и выясняют толщину используемой арматуры.

Оценка прочности помещения и степени изношенности также зависит от проведения скрининга стен. Выполняется анализ кирпича, пеноблока, газоблока и прочих материалов, рассчитывается допустимая нагрузка на коробку сооружения, проверяется соответствие возведения перегородок согласно промышленным требованиям. Строительно-техническая экспертиза в Москве проводится по тщательно отработанным методикам и содержит замер элементов посредством неразрушающего контроля.

Что входит в заключение строительно-технической экспертизы?

Официальная диагностика, подтвержденная необходимыми юридическими бумагами, свидетельствует об окончанииисследований. К ней прилагается вывод о состоянии объекта недвижимости, оценивается уровень его надежности, и указываются причины появления обнаруженных дефектов. Отзыв касательно выполненных работ дополняется фотоматериалами и ведомостью, в которой перечислены все повреждения и возможные причины их возникновения (отклонение от норм при проведении конструкторских работ, использование некачественных материалов, некорректная эксплуатация здания и подобное).

После проведения специалистами лабораторных исследований заказчик приобретает рекомендации по ликвидации имеющихся неполадок и документ, который удостоверяет соответствие сметной цены с фактическими расценками.

Дата размещения: 22-07-2016, 11:14