Оформление ипотеки на покупку квартиры: важные нюансы

В наше время ипотечные кредиты имеют большую популярность, так как цены на жилье на рынке недвижимости регулярно увеличиваются. Далеко не все люди могут позволить себе приобрести новую жилплощадь, единовременно уплатив всю сумму за квартиру или дом. Поэтому залоговое жилье - довольно- таки распространенное явление.

Каким же образом можно оформить ипотечную ссуду?

Оформление ипотеки на покупку квартиры тут https://ul.etagi.com/realty/ - процесс, конечно, нелегкий. В первую очередь потенциальному заемщику необходимо подать заявление на ипотечный кредит в тот банк, который он выбрал для этой операции с недвижимостью. Затем предоставить пакет необходимых документов, который идентичен с документами, предоставляемыми для получения потребительских займов за исключением некоторых справок.

Кредитно-финансовая организация имеет право рассматривать заявление клиента от нескольких дней до нескольких недель. Если кредиторы дали положительный ответ, то следует заняться поиском залоговой недвижимости.

Период времени на поиск подходящего варианта ипотечной жилплощади устанавливается банком-залогодержателем. Обычно этот срок составляет несколько календарных месяцев. Необходимым условием банка-кредитора является определение оценочной стоимости залоговой недвижимости. Без этой операции оформление ипотеки невозможно. Почему?

Дело в том, что ипотечные займы выдаются из расчета того, какую оценку стоимости жилплощади дадут специалисты. Цену, которую запрашивает продавец недвижимого имущества, залогодержатели во внимание не берут.

Следующим шагом для заемщика будет подготовка ценных бумаг, необходимая для проведения сделки купли-продажи жилья. Этому процессу стоит уделить особое внимание, так как ни одна кредитная организация не даст вам ипотечный кредит, если предоставленные документы не будут соответствовать банковским стандартам.

Также для оформления кредита на приобретение недвижимости под залог необходимо ипотечное страхование, потому что платежный период зачастую составляет не один десяток лет. За это время дебитор может лишиться стабильного заработка или потерять трудоспособность вообще. А может, залоговая недвижимость будет доведена до такого состояния, что станет непригодной для проживания. Отвечать за такие последствия ипотечного кредитования банку просто не выгодно. Поэтому без страховки о выдаче ипотеки не может быть и речи.

И последнее, если заемщик оформляет ипотечную ссуду на покупку частного дома или квартиры, то без участия специалистов из нотариальной конторы операцию купли-продажи ипотечного жилья обойтись нельзя.

Ипотека тем удобна, что человек практически любого социального статуса имеет возможность ее получить. Но будущий заемщик должен понимать, что за просроченные выплаты по кредиту, ему будут назначены огромные проценты. Поэтому прежде, чем оформлять ипотечный займ, потенциальный залогодатель должен объективно оценить свое материальное благополучие.

Дата размещения: 27-11-2018, 23:29