Покупаем недвижимость за границей
В современном мире всё более популярным становится владение собственной недвижимостью за границей. Связано это с тем, что квадратные метры за границей стоят гораздо дешевле, чем в России. Вследствие, люди, которые желают вложить денежные средства в partner-pz.ru, всё чаще предпочитают именно иностранные государства.
Современному покупателю в создавшихся условиях при свободном выборе вполне реально приобрести partner-pz.ru в любой точке планеты. Но всё же существуют страны, которые пользуются большим спросом, в связи с тем, что владелец недвижимости имеет больше шансов получить вид на жительство. Ещё одним плюсом является то, что владелец имеет льготы при получении визы. К таким странам относятся Испания, Кипр, Италия.
Где бы ни совершалась сделка, принцип её остаётся стандартным: предварительное соглашение, задаток, договор купли-продажи, оставшаяся сумма.
Чтобы приобрести недвижимость за границей на более выгодных условиях, необходимо:
• Изучить условия покупки в выбранной стране, при которых возможно приобрести недвижимость, являясь гражданином другой страны;
• Выбрать агентство, которое занимается недвижимостью в данной стране, которое окажет юридическую помощь, также поможет в выборе и оформлении недвижимости. Есть возможность найти посредника в своей стране;
• Выяснить условия приобретения выбранного объекта недвижимости. Возможен вариант полного владения и долгосрочной аренды;
• Изучить возможные варианты отказа от сделки при минимальной потере задатка;
• Проконтролировать стоимость выбранной недвижимости в договоре, также сроки выполнения оговоренных обязательств;
• Стоит уточнить все расходы, которые сопутствуют сделке по приобретению недвижимости. В эту сумму входят налоги, услуги риэлтерских агентств и различные сборы. Как правило, они доходят до 15 % от стоимости приобретаемой недвижимости;
• Необходимо получить лицензию в банке своей страны на покупку недвижимости в другом государстве. Для этого нужно подать заявление в установленном порядке в свой банк, приложить к нему договор купли-продажи, копию документа о регистрации недвижимости в том или ином государстве, квитанцию об оплате госпошлины за выдачу лицензии;
• Нужно посетить органы самоуправления в той стране, в которой планируется приобрести недвижимость, с целью регистрации заключенного договора купли-продажи;
• Страхование приобретённой недвижимости не является обязательным, но пренебрегать этим вопросом не стоит. Страхование оберегает от возможных рисков.
Дата размещения: 10-09-2014, 18:14
