Приобретение квартиры от застройщика

Всегда приятно приобрести вещь абсолютно новую от застройщика которую можно купить здесь новостройки в королеве от застройщика это отличный выбор, а не подержанную. К тому же покупка квартиры в строящемся доме обещает получение огромной выгоды. Стоимость новостроек может быть ниже готовой квартиры в несколько раз.

Конечно, есть и недостатки покупки недостроенной недвижимости:

• Придется долго ждать сдачи объекта и переезда на новое место жительства.
• Требуется крупная сумма денег на первоначальный взнос.
• Наконец, что самое неприятное, так это распространенность случаев недостроя. Либо владельцы строительства откровенные мошенники, или просто денег не хватило. Не успели вовремя оформить дополнительный кредит. А то и просто отсутствуют необходимые разрешения для строительства на этой земле.

В таком случае переезд может зависнуть надолго. И все это время ожидания будет проведено в судебных тяжбах и попытках вернуть все нажитое непосильным трудом.

Проверка добросовестности застройщика

Как практически выяснить, стоит ли доверять выбранному подрядчику? Полезно изучить отзывы о компании. Поговорить с владельцами квартир, ранее уже построенных этим застройщиком. Обязательно проверить наличие необходимых всех лицензий и разрешительных документов. Если менеджеры компании по каким-то причинам отказываться показывать документы, тут дело нечисто. И не стоит с ними связываться.

Еще один вариант выяснить степень надежности компании-застройщика жилья это попытаться оформить страховку в сторонней фирме. Если застройщик имеет проблемы, страхователи ни за что не станут рисковать своими доходами.

Покупка новостройки в ипотеку

Что делать, если нет денег на уплату застройщику, а подобрать альтернативный вариант размена квартир не получается? В таком случае можно рассмотреть возможность ипотечного кредитования под залог имеющегося жилья.

В зависимости от оценочной стоимости квартиры, вполне возможно, что суммы кредита окажется достаточно для полного погашения ссуды. В противном случае банк с полной серьезностью будет проверять вашу платежеспособность и кредитную историю.

Еще один немаловажный плюс покупки новостройки именно в ипотеку состоит в том, что банки очень тщательно проверяют надежность предлагаемой фирмы-застройщика. Деньги банкиры считать умеют и имеют достаточные возможности, чтобы проводить собственные расследования. И уж банк ни в коем случае не даст денег под строительство у подозрительного подрядчика.

Дата размещения: 8-10-2014, 17:26